Appartement de 2 pièces (37 m²) à louer à PONTAULT COMBAULT

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

En location à PONTAULT COMBAULT (77340), venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 41,6 m².

Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble des années 90 de trois étages de bon standing. Son intérieur propose une entrée, un séjour de 15 m², une chambre de 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en bon état général.

Parfait pour profiter des beaux jours ou avoir un peu d'air frais, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 11 m² et d'un balcon.

L'appartement se situe à moins d'une minute des commerces. Des établissements scolaires primaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, il y a deux lignes de bus (209 et 2) dans les alentours. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Apollo de même que sur un conservatoire et deux tennis à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont aussi accessibles. Enfin, le marché Place Aragon anime le quartier.

Il est à louer pour 874,72 € CC, avec 60 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 814,72 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 540,8 € (état des lieux : 124,8 €). Le bail est de trois ans.

Il sera disponible le 07/09/2024.

Si vous avez le projet de louer, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a une classe énergie D (212 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROISSY EN BRIE.